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此次调控绝大多数城市房地产调控目标无法完成。

编辑:admin时间:2019-02-09 13:46点击数:

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链◆家地产研究院张旭分析说,年初的“国五条”明确要求,各重点城市◆按照房价基本稳定的原则制定价格控制目标。随着年末的临近,部分城市完成目标几近无◆望,出台政策来稳定市场预期,并表明调控决心。预计未来地方政府会根据◆当地经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多角度来权衡,出现全国“一◆◆刀切”的可能性降低。从这个角度看,今年末的调控潮或仅限于房价上涨较快的部分一二线重点城市。
 
此轮调控预期效果会如何?
 
专家称,短期内效果不明显◆,需进行深层次改革

                                 
 
在业内人◆士看来,与以往的地方调控政策相比,此次骤然而起的“调控潮”有许多新特点。如调控权◆回归地方,地方政府主动出政策;调控◆方向趋向因地制宜,不搞“一刀切”,市场化趋势明显;房价调控目标进一步淡化,18个城市调控政策中仅2个城市提到调控房价目标。
 
中原地产市场研究部总监张大伟认为,在一线城市发布相对有◆力度的调控升级政策后,二线城市已经全面接棒。但从现状来看,今年绝大◆多数城市房地产调控目标无法完成。
 
亚太城市房地产研究院院◆长谢逸枫表示,此次调控的心理层面影响大于实际效果,短期的楼市降温效果无法遏制房价上行。
 
刘元春表示,从当前看,◆各个地方的调控措施依然只是救火的短期措施,不能改变当前房地产市场畸形的现状。要使房地产价格◆回归正常,必须进行深层次改革,而不是当前这种◆短期的、违背市场规律的、通过行政手段调控的举措。“这样的调控已经是老生常谈,每年都在这些方面打转,毫无意义。”
 
刘元春认为,此举还会给公众造成一个房◆地产市场还会上涨的预期,一旦此政策取消,◆可能会让一些刚需集中释放,导致新一轮的房价上涨。
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