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三亚市政府表示,将重点从五个方面落实房地产调控主体责任

编辑:admin时间:2019-01-02 15:44点击数:

    海南省住房和城乡建设厅下发《关于进一步加大对违法违规销售和虚假宣传等行为查处力度的通知》,要求各市县严格按照国家和省委省政府的要求坚持房地产市场调控目标不动摇调控力度不放松,海口市住房和城乡建设局发文称,为贯彻党中央国务院关于房地产平稳健康发展的调控精神,落实住建部和省委省政府关于商品住房销售价格调控的具体任务部署海口市高度重视调控政策不走样,将强化6大举措,坚决压实地方政府调控主体责任坚定不移遏制房价上涨。严格落实全域限购等调控政策保持房地产市场平稳运行◆督促所有当地房地产开发企业和中介机构在销售现场或办公场所张贴公告,严禁岛外居民通过补缴社保或个税骗购住房,违反规定的进行严厉处罚。
 
    海口市发改委、住建局联合发出《未重新申报销售价格备案的,三亚市发改委和住建局将依据相关规定处理。》要求现要求具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目,房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本,调整价格,到市发改委(市物价局)重新申请价格备案。
 
    三亚市住建局下发“关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知”开发商与购房人确定购房意向前,应先到三亚市住房和城乡建设局核定购房人资格符合条件后才能签订认购协议,收取购房款。明确要求从2018年9月1日起开始实行限时网签,即当月销售当月网签。
    三亚市政府表示,将重点从五个方面落实房地产调控主体责任,加快住房保障和供应体系建设重点抓好保障性住房棚户区改造安置房和人才房建设,增加有效供给◆要求房企依据开发建设成本,合理确定或调整销售价格,于2018年9月30日前向市发展改革委重新申报销售价格备案。强调未完成控制性详细规划编制(修编)和城市设计的重要规划控制区,除港口◆码头◆道路等重要基础设施项目外,暂停该区域供地审批。严格控制新增规划商品住宅用地引导已出让但未建设的商品住宅用地转型发展。
 
    加强用地供应管理和规划审批,稳地价稳房价稳预期引导开发企业转型,大力发展租赁住房产业;加大房地产市场整治力度;进一步加强商品房销售价格备案管理从源头上遏制房价上涨。针对不动产登记工作有关问题,海南省国土资源厅印发相关通知并作了详细说明◆已购公有住房和经济适用房划拨土地依照规定办理土地面积分摊后,对个人房屋转让中涉及划拨土地使用权处置的,须补办出让手续并补缴土地价款。
 
    2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。海南省决定设立海口江东新区◆依法依规实施严管严控◆对江东新区范围内的规划、土地、不动产交易和项目建设依法严格管理,区分不同情况,暂停和冻结了区内建设项目。集中开展大规模拆违行动,确保新区内不出现未建先乱、抢栽抢种等现象。
 
    海南省住房公积金管理局发布《关于进一步明确租房提取业务的通知》明确租房提取住房公积金需连续足额缴存满3个月。通知明确◆缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在实际工作地没有职工家庭自有住房,且实际租房居住的,可申请提取本人住房公积金用于支付房租。
 
     并将定期公开已备案楼盘信息,维护海南住房公积金缴存职工的购房贷款权益。海南省公积金管理局发布通知◆自4月23日起,职工家庭购买首套新建住房的住房公积金贷款最低首付款比例由20%提升至30%,以配合实施海南省房地产调控政策,达到抑制房价过快增长的目的。
 
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